|
|
建て主 |
建築家 |
施工業者 |
| 計画 |
|
○家づくりの検討を始める |
|
|
|
・土地や予算、自分たちの希望について条件を整理しましょう |
・土地が決まっていない場合でも、ご相談ください。土地探しにもお付き合いいたします |
|
○自分に合いそうな建築家や工務店探し |
|
|
・連絡を取り、お会いしてみましょう |
・一箇所だけでなくても結構。気になる建築家に会ってみましょう |
|
お会いしてみて相性や諸条件の相談をしてみる |
|
|
○土地が決まっていれば現地調査 |
|
|
・費用のかからない程度の簡易的な調査です |
|
|
○希望や条件を聞き、ラフプラン等の作成 |
| 基本設計 |
|
お互いが気に入れば契約 |
|
完成時期・予算・工事範囲（外まわり等）・設計料などを話し合います |
|
|
○基本プラン作成 |
|
|
・法的チェック |
|
|
・工法の検討 |
|
|
・材料の検討 |
|
数回の打合せを経て、基本計画の決定 |
| 実施設計 |
|
|
○実施設計図面の作成 |
|
・役所への建築確認申請には規定の申請費用がかかります |
○建築確認申請 |
|
詳細を決定するための打合せを数回行います |
|
実施図面の最終確認 |
| 見積 |
|
|
数社の施工会社に施工見積を依頼 |
|
・建て主さんの希望する施工会社があれば、そこにお願いすることも可能です |
|
○見積り |
|
施工会社各社から見積書提出 |
|
|
○見積書のチェック |
|
|
調整が必要な場合は調整打合せを行います |
|
|
|
施工業者の決定 |
|
| 施工 |
|
建築工事契約（建て主と施工業者の間で結びますが、建築家が建て主に代わりに監理をしますという内容です |
|
|
|
○施工 |
|
・必要であれば地鎮祭・ご近所へのあいさつ |
|
|
|
要所要所での打合せ・検査 |
|
|
役所への中間検査 |
|
|
|
○完成 |
|
完成検査・引渡し |
| 維持 ･ 管理 |
|
○引越し |
|
|
|
一年目検査 |
|
|
・引渡し、検査後も何かあればご連絡ください。一緒に家を成長させていきたいと思っています |
|
